官方数据！2018开年嘉兴房价走势终于下降？看到7大待入市新盘售
小编嘚啵嘚：《官方数据！2018开年嘉兴房价走势终于下降？看到7大待入市新盘售价，我哭了！》是傻大方资讯以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势为你带来的，你是继续往下看呢？还是继续往下看呢？健康摘要： 摘要：报名送壕礼！省钱、省心又省力！嘉兴最大规模的一站式采购会等你来！
正文开始：
在嘉兴最牵动人心的是什么？
房价！！！
2018年楼市到底怎么走？？？
最官方的一份数据
来了！
↓ ↓ ↓
近日，国家统计局浙江调查总队公布了
2018年1月份浙江11个设区市商品住宅销售价格变动情况
。
据统计，与上月相比，11个设区市新建商品住宅销售价格八涨三平，价格上涨城市的数量比上月减少1个。其中价格涨幅较大的是台州、宁波和
嘉兴
，价格分别上涨1.1%、0.7%、0.6%
。
嘉兴房价涨幅上居然当了小三？
嘉兴房价上涨了？！
整个2017年，嘉兴都处在限价模式下
2017年
12月，龙润壹城高层备案均价批复为12200元/㎡，在此前市区普通住宅同类型房源价格大致区间在11000-12000元/㎡，高层住宅尚没有能突破12000元/㎡的。
2018年1月，香港兴业璟颐湾最终备案价格12500元/㎡，较之此前高层价格的“极限”再往上一步，同月，佳源·优优中环也申领了预售证，价格为13700元/㎡。
面粉影响面包，房价只能跟着持续上涨的地价走，属于正常现场。
预计18年，开发商依然会在备案价格上，在“阵痛”中前行。
嘉兴人民扛住！另一个数据是，与上月相比，11个设区市二手住宅销售价格九涨二降，价格上涨城市的数量与上月持平。其中涨幅较大的是宁波、绍兴、舟山和丽水，价格均上涨0.4%；温州和
嘉兴
价格分别下降0.1%和
0.5%
。
嘉兴二手房涨幅垫底！
小编惊呆了，看到的是
负数！！！
难道降温了？？？
新房和二手房迥然的境遇已经很清楚明了。
环比数据显示，二手房价格呈现下滑趋势。这已经是嘉兴二手房连续5个月环比下跌，最高时跌幅达到1.3%。 自2017年2月嘉兴二手房市场异军突起至今， 市场一二手房之间依然存在倒挂现象
，冷热的趋化在深度衍变，成交量缩水，二手房价格的小幅下挫也就在情理之中。
18年，在外部环境不变的前提下，
嘉兴
二手房价格的回调可能是趋势所向，而板块间的价格差异可能也会迎来调整，也会趋向成熟化。小编弱弱地问一句
环上海带，是不是再无1万元/平米的楼盘？
环上海到底哪里才是洼地？
嘉兴还赶得上末班车吗？
叶檀财经根据中国房地产业协会网站数据，选取环上海26个地级和县级市房价数据，以70%的二手房涨幅、30%的房租涨幅进行排名。
排名第一的竟是
嘉兴的桐乡！！！
紧随其后才是杭州和常熟~
2017年环沪房价涨幅可以分三个层级。一是
嘉兴片区的强势崛起，比如桐乡、嘉兴和嘉善
，桐乡更是诞生了嘉兴地王
；二是苏锡常一带补涨，尤其是无锡和常州，热度在恢复，涨幅纪录不断被刷新，三是南通、启东和海门一带，作为对接大上海的急先锋，喝到头啖汤是必须的。奔跑吧桐乡
嘉兴人民表示很心痛！
那么2018年在嘉兴
买不买房？
瞄准降价的二手房？
还是 新建商品住宅？
嘉论小编，为您带来 18年嘉兴市区可能入市的新盘盘点
拿地时间：2016.9.28
楼面价：
10040元每平
地块面价：5.6万方
地块位置：老城南路以西，中环南路以北，博海路两侧
16年地王，一路地王，备受关注，项目走高端路线，面积段在147-197平。前段时间开放了样板房和美学馆，终于揭开神秘面纱，预计不久将会入市。
阳光城集团——中山府
拿地时间：2017.5.22
楼面价：
9125元每平
地块面积：27560.2方
地块位置
：常秀街洪仁路交叉口，常秀菜场对面
中山府是较早开工的522项目，但是工程进度缓慢，估计进入销售阶段还需要一段时间。
卓越地产——荷塘景苑
拿地时间
：2017.5.22
楼面价
：
10017元每平
地块面积
地块位置
秀湖旁的大体量楼盘，准备时间比较长，终于有了
开工
的消息。1月31日，卓越地产品牌馆在八佰伴开放，品牌馆展示了卓越在嘉兴两地的项目品质。一块就是位于秀湖旁的荷塘景苑，另一块则是卓越地产于9月28日摘得的国商区地块。
拿地时间：2017.9.28
楼面价：
8030元每平
地块面积：3.84万方
该地块有附加条件，配建8000平方米
新希望集团——鹭栖湖
拿地时间：2017.5.22
楼面价：
10038元每平
地块面积：95564方
地块位置：嘉兴市南湖区七星街道，东至规划道路、南至规划道路、西至亚太路、北至灵湖北路
湘家荡旁的大体量楼盘，计划走“独墅合院”的路线，前段时间刚刚发布案名。预计在4月，售楼处可能开放。
世茂集团——璀璨时代
拿地时间：2017.5.22
楼面价：
9125元每平
地块面积：67291.2方
地块位置：嘉兴科技城，东至亚欧路、南至茶士港、西至亚美路、北至南溪东路
科技城新盘，上半年科技城3盘还将继续出货，届时该楼盘对科技城算是极大的补充。
路劲、金茂地产——金茂府
拿地时间：2017.9.28
楼面价：
6280元每平
地块面积：115517.1方
地块位置：北地块：东至石桥港绿化带，南至庙泾港绿化带，西至庆丰路绿化带，北至塘桥路； 南地块：东至石桥港，南至由拳路，西至庙泾港，北至庙泾港（万达南）
路劲和金茂合作开发的项目，和西边的金茂悦交相辉映，据悉引进的是金茂高端产品系金茂府。项目目前处于建设阶段。
正荣、金茂地产——金茂悦
拿地时间：2017.9.28
楼面价：
6767元每平
地块面积：72100方
地块位置：秀洲国家高新区，秀港路西侧、东升西路北侧
正荣和金茂合作开发的项目，走“亲民”路线，项目未动，秀湖周边已经利好频频。暂不能确定能不能在上半年入市。
除了这些项目外，新中国际二期的项目规划也已经公示，预计3月底、4月初将有销售动作。
除了上述已经出台规划的项目外，还有不少地块已经到了进行平整、等待规划审批阶段了。类似1227土拍中拿地的中铁建、国商区项目，现地块已经在平整过程中。
18年是房产供应大年，
若土地全部供应，
预计将有近30000套新房入市，
届时如何选？
怎么选？
选什么？
标准是怎么样的？
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嘉兴
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——以上项目规划及效果图以官方版本为准，仅供参考。
来源：
浙江在线、叶檀财经、嘉论房产网
版权归原作者，我们尊重每一个原作者！如有侵权请联系我们
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