楼市可能引爆“深水炸弹”，谨防“鬼城”现象再次出现! 近日

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近日，大会还没有结束，涉及房地产部分信号已发出，新一轮的市场调整期仍在蓄力，更为严厉的监管措施还在酝酿。可以说，房地产市场风险已赤裸裸摆在面前，整个行业将面临大周期调整。

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国企房地产军团“退房潮”要引起重视。据相关信息披露，物产集团、杭钢集团为代表的浙江国企，正在加速剥离涉房资产，意味着楼市深水炸弹有被引爆的风险。

业内人士分析认为，在房地产市场，涉房国企作用不容小视。每次货币放水，银行都会把钱洒向国有企业，毕竟是爹和儿子的关系，然而，由于实体经济不赚钱，这些国企把钱转一下手，纷纷进入了房地产市场，不断砸出“地王”，形成房价上涨重要因素之一。

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从大环境来看，其实“卖房”的何止国企!通过梳理我们会发现，万达、融创、恒大等一线房企都在做着不务正业的举动，不是上下游产业延伸，就是左扩右张，其实是尽力编织自己的网，以致于房地产寒冬到来之际，不被冻死。

不得不说，要防范”鬼城“现象再次出现。因为在债务的胁迫下，很多地方城市“骑虎难下”，不断的高价提供土地供应，而炒房客退潮后，新的购买力没有涨成是危险的，房屋空置现象会更加严重。

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总之，对于房企来讲，在新一轮的调整信号越来越明显，整合并购大潮将继续上演，下半场“大鱼吃小鱼”的并购现象将会更多多，导致退出房地产房企越来越多。虽然一些大房企的吸附能力太强，暂时能保命，但是，一些中小房企会惨不忍睹。