房租暴涨刷屏！地产老总刚爆料背后秘密:有人高40%抢房源，工作就(14) 中国基金报记者乔麦

房租涨声一片，舆论矛头直指资本抢滩长租公寓市场。事实真如胡景晖所言，自如、蛋壳等长租公司开展了“抢房源大战”，助推了上述城市房租暴涨？

8月18日，蛋壳公寓执行董事长沈博阳发布朋友圈称，“租房关系到民生，不是儿戏。”“ 对于造谣抹黑扰乱市场的行为，蛋壳公寓一定会拿起法律武器。”沈博阳同时表示，蛋壳公寓对于相关事件的官方声明将在周一发布。

在接受腾讯《一线》采访时，沈博阳否认了长租公寓在通过价格战的方式搅乱市场，他表示，“从商业模式的角度讲，长租不是赢者同吃的行业，而且客单价极高，没人打得起价格战，拼的是效率和服务。

但在业内人士看来，长租公寓抢房确实是房租上涨的一个重要因素。

华创证券认为，政策支持住房租赁行业发展，相关企业争抢房源是房租上升的主要原因之一。十九大提出“房住不炒，租购并举”，开启住房租赁行业发展的新时代，17年8月北京市住建委发布“租售同权”新政，北京住房租赁得到政策大力支持，各种租房企业吸引大量资金流入，“高价圈房”乱象导致房租价格上涨。一方面，在政策支持以及资金成本较低的情况下，租赁企业快速融资，自如、蛋壳、魔方公寓、相寓等租房企业在近两年大量融资，其中，自如今年融资40亿，估值已经达到200亿，导致资金大量流入住房租赁市场。