有小伙伴们肯定捉急了！

憋急！

因为小编到大蒲湾地块征迁现场

实地了解了改造工作的推进情况， 

所以，下面就是一手消息！

被征收户周根娣家住西蒲湾路39号，四年前，因房子重新建造花光了积蓄，家里并没有进行内部装修。由于房子的产权是她和妹妹共同拥有，面对此次城中村改造，家里也闹起了矛盾。

周根娣

房子造了4年，105平方，花了毛30万。现在，这里住了我们一家三口和我婆婆。房子是我跟我妹妹共有，原房评估价是10200元一平方。就算赔偿款有120万好了，儿子要结婚，妹妹要来分，120万我去哪里买房子！至于安置房政策我也没去看过。

周根娣表示，由于自己和妹妹是共有产权人，房子征迁如果折合成现金，这钱妹妹要分去一半。周根娣想通过这次拆迁既还掉欠款又分得新房。

周根娣

我喜欢拆迁，我也拥护拆迁，只是希望能得到好一点的赔偿，让儿子可以结婚，自己又有房子住。

周根娣他们如果拿货币的话，那么当姐妹之间不存在任何问题的前提下，他们房子的所有款项加起来有155万多，加上8%的购房补助，就有160多万。两姐妹平分，每人有80多万。

考虑到周根娣的儿子要结婚，可以去试着说服妹妹，两姐妹再调解一下，把105平方房子都让给姐姐，这样姐姐不仅能拿到120平方安置房，还能拿到31万，装修款也有了。就算拿139平方的安置房，也还有11万可以拿。但是这一部分的款项就要周根娣和妹妹去协商。

中横路15号的徐师傅家有六口人，老母亲，徐师傅和妻子，还有儿子、媳妇儿和孙子。房屋面积为77.02平方。

就徐师傅家的情况，工作人员提出了两套方案。一是产权置换加货币的方案。因为他儿子在外有一套房子，根据政策只能置换一套99平方的安置房和56万的赔偿款。二是如果全部选择货币置换，大约能赔付156万，单价约每平方米2万。

徐师傅当场表示这个价格不合理。在追问徐师傅，赔多少才算合理时，徐师傅的妻子表示，要400万元赔偿款。

未签约的被征收户说了他们的困难，

那么，已签约的被征收户们

心里又是怎么想的呢？

01

周如国住在西蒲湾路17号，房屋面积181平方，家里住了六口人，除了他之外还有两儿两女和一个儿媳妇。这次征迁，他选择了产权置换的方案。

周如国：

我选了三套房，99平方一套，79平方一套，62平方一套。由于政策福利，安置房的面积多补给我们25%，所以181平米的老房子能换226平方，还不够一点，自己再拿出15万左右，这样算起来就换了240平方的安置房。这样，以后台风影响再大，水漫得再高，家里也不会受淹了。

02

同样住在西蒲湾路的沈奇磊师傅家，装修得很有风格，院子里即将成熟的柚子，水池里养的鱼和客厅里珍爱的收藏品，都是他平时把玩的乐趣。原本，他和妻子准备在这里养老，现在这里要进行城中村改造，他响应号召签了约。

沈奇磊：

这里只有我和妻子两个人住，房产证上的面积是152多平方，我选择货币置换，不算奖金，大概能拿221万。

其实，面对城中村改造，大蒲湾地块大多数被征收户都是喜闻乐见的。而剩下的未签约的被征收户的想法，不外乎是对评估价格的不满意或者是家庭内部矛盾。 

如果签约不成功，我们将放弃大蒲湾地块整体拆迁和安置房的建造方案，而且近几年，大蒲湾地块将不会得到整体改造和拆迁，这对大蒲湾的老百姓来说，应该是比较可惜的事。

离10月31号签约截止日还有6天，

如果在这6天内

整体签约率达不到95%，

那么大蒲湾地块拆迁改造

就不能顺利进行，

已经签约的75%的签约户的

签约合同也将作废。

城中村改造一共有三种模式，

一种是整体征迁，

第二种是部分征迁和整治相结合，

第三种就是环境整治。

沈家门几个区块征收签约

如果没有达到95%，

就将实施第二第三种方式。

这次城中村改造的签约率要达到95%才生效，如果达不到的话将会失效。那么下一步，我们将按照城中村改造要求进行环境整治。

@大蒲湾地块被征收户们，

只剩最后6天！

能不能启动拆迁计划，

选择权在大家手上。

拆或不拆，

最后是由被征收户们说了算。

来源：普陀广播电视台、中国舟山普陀

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